은평 뉴트로시티입지환경

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은평 뉴트로시티

은평 뉴트로시티가 자리 잡는 은평구 는 세대수가 201,971세대를 갖추고 있었는데요. 그 중에서 인구수가 보통 2인 가구가 넘는 경우가 거의 없었습니다. 요즘 혼자 사시는 분들도 많고, 비혼주의 및 인구감소 등에 대한 영향도 있겠지만, 1~2인 세대가 90% 넘게 차지를 하면서 덕은동에 가장 세대수가 많다더라구요. 이정도면 소형평대가 뜨는 이유를 확실히 알 수 있었답니다. 안그래도 요즘에는 큰 평형 보다 실속있고, 설계가 잘 된 곳들이 괜찮다고 하던데, 직접 보니까 그 이유를 알겠어요. 예전에는 대형평대가 선호도가 높아서 소형면적이 외면을 받기도 했었는데요. 주거 트렌드도 달라지고, 1인 가구층이 늘어나는 건 알고 있었지만, 이정도로 많을 줄은 몰랐답니다.
개발계획으로 살펴 보니, 소방관, 민관교육, 전문 훈련시설들이 완공이 되는 행정타운과 성모병원에 대한 호재를 통해서 풍부한 배후수요를 느낄 수 있는데요. 특히 종사자 분들만 해도 1500명이 넘어 간다고 하니~ 이정도면 주변으로 공급 하는 곳들에 대한 관심이 높아질 수 밖에 없겠더라구요. 119키즈랜드도 있고 이외에도 도서관이나 수영장 같은 운동 시설들도 밀집 된다고 하는데요. 1단계부터 3단계까지 진행중이며, 완공 시에는 2022년도가 된다고 하더라구요. 지하 1층부터 7층 높이에 유동인구만 해도 어마무시 하겠더라구요.

성모병원 개원을 2019년도 4월에 예정중에 있으며, 완공 후에는 일자리 창출에 대한 역할과 상주 근무인원은 2500명 가량이 된다고 하는데요. 장기질환 환자들을 위한 의료시설 구축으로 센터제로 운영 된다고 합니다. 다양한 14개의 의료센터를 통해서도 많은 분들의 인구유입에 도움이 될 수 있겠죠. 지역경제에 있어서 발전에 발돋움이 되기도 하고, 호재들이 탄탄하니 집값이 떨어질 위험은 없지 않을가 싶어요. 나중에는 입주한 금액보다 훨씬 더 높은 시세로 변동 되지 않을까요? 그렇다면 당연히 시세차익에 대한 기대도 해볼 수 있을 것 같아요.

은평 뉴트로시티 모델하우스

은평 뉴트로시티 단지 인근으로는 북한산이 바로 뒤에 있어서 쾌적한 환경을 조성 해주고 있는데요. 교육여건이나 다른 조건들오 우수하다 보니까 살기에도 좋은 곳인 것 같더라구요. 게다가 역을 3개나 끼는 트리플 역세권 단지로 다양한 노선을 이어 주는 것은 물론 서울 곳곳으로 이동이 편하다 보니까 직장인 분들의 출퇴근 시간을 충분히 줄여줄 수 있겠더라구요. 지하철 6호선과 3호선 그리고 앞으로 신분당선과 GTX노선까지도 이용이 가능한 곳으로

주변으로 내부순환로와 서오롱로를 통해서 서울과 주변 수도권 지역으로도 이동이 편리하구요. 일산이나 고양까지도 다닐 수 있다고 하더라구요. 서북부 교통 중에서는 최고의 입지라고 할 수 있을 정도라고 하니 그 호재를 직접 겪는다면 얼마나 좋겠어요. 버스터미널도 가까우니 다른 지역으로도 고속버스로 다니면 되겠어요. 교통은 접근성에도 연관이 있다는 건 다들 아실 거라고 생각 하는데요. 아침, 저녁으로 매번 다녀야 하는 출퇴근 시간도 단축 되겠어요. 저도 아침마다 일찍 일어나서 나가는 일이 역까지 가는 시간이 있어서 그런거거든요. 전철은 시간에 맞춰서 오는 반면에 버스는 교통에 따라 달라지기도 하구요. 요즘엔 역세권 단지가 계속 뜨는 데, 그 조건에 딱 맞는 곳이었어요.
특히 GTX노선은 전부터 계속 인기가 좋은 노선 중 하나 인데요. 일산에서 강남까지 이동 시간을 단축 시켜 주기도 하고, 광역 교통망을 통해서 편리한 생활이 가능 하다는 점! 신분당선까지 같이 이용이 가능한 곳이라서 그런지 호재를 배로 느낄 수 있답니다. 파주시 운정역부터 화성시 동탄역까지 연결 되는 A노선으로 구산역부터 서울역까지는 단 10분 ! 서울역에서 삼성까지 5분이 걸리니, 구산역에서 출발 할 경우에는 삼성역까지 15분 정도 소요가 되겠네요. 수도권 전역으로 약 30분 이내로 도착이 가능 하다 보니까 호재가 크다는 이유는 확실히 알 수 있었어요.

신분당선은 고양시 삼송역부터 시작해서 용인까지 연결이 되는데요. 2020년도에서 2025년도까지 목표로 11개의 정거장과 환승은 6개로 여기저기 다니기 좋겠네요. 역촌역에서 시청역까지 15분, 시청역부터 강남까지도 15분 정도 걸리더라구요. 원래 수도권에서 서울권으로 넘어 오기까지 1시간이 넘는 걸로 알고 있거든요. 엄청나게 줄일 수 있겠어요. 교통개발도 좋고, 개통 후에는 편하게 이동 하겠죠? 지금도 노선이 부족한 건 아니거든요.

은평 뉴트로시티 홍보관

럭키 7 프리미엄으로 전체적인 부분을 확인 해보면, 주변 아파트와 35% 시세차이를 보이는 곳으로 은평구 중심에 랜드마크급 단지에요. 또 자금관리도 확실히 안전을 느낄 아시아신탁에서 관리 되고 있기 때문에 헛으로 쓰이지 않는다는 점! 브랜드 아파트인데도 저렴한 각겨대에 발코니 확장까지 무상으로 제공이 된다고 하네요. 원래 발코니도 추가 하려면 금액이 들기도 하거든요. 훨씬 합리적이죠. 교통망은 이미 설명을 충분히 들었구요. 교육환경이나 숲세권의 영향으로 쾌적한 주거단지를 느낄 수 있답니다.
은평 뉴트로시티는, 은평구 덕촌동 단지로 지하 3층부터 지상 25층으로 건축이 되는 곳인데요. 41타입, 49타입, 59타입으로 소형평형을 이루고 있으며, 500세대가 넘는다고 하더라구요. 규모가 작은 건 아니었는데, 동간거리도 넓고 건물이 막는 부분이 없다 보니까 충분히 일조량을 확보 할 수 있겠죠. 7개의 동으로 구성이 되어 있지만, 2개의 동에는 따로 상가들이 들어서기 때문에 편의시설을 더 가까이 이용할 수 있겠네요.

전체적으로 사생활 보호에 가능한 거리와 딱 1~2인 가구층이 살기 좋은 곳이었는데요. 투룸형식의 구성도 있어서 신혼부부에게도 인기가 좋은 평형들을 갖추었네요. 소형평대라 혹시라도 수납공간이 부족하면 어쩌나 싶었는데요. 41타입은 현관에 신발장이 따로 마련이 되어 있었는데요. 신발을 보관 하는 곳이 없으면 굉장히 지저분해 보여서 저도 따로 구매를 해서 사용 하고 있거든요. 이미 있으니까 뭐 공간을 차지 하는 일이 없겠어요. 침실과 거실이 분리 되어서 공간 활용도 도움이 되고, 전체적으로 소형인데도 개방감이 느껴져서 더 좋았던 것 같아요.

49타입은 23평에 투룸형으로 침실이 나란히 있었어요. 작은방은 옷방으로 사용할까 싶었는데, 드레스룸과 파우더룸이 함께 시공이 된다고 하더라구요. 발코니도 있구요! 수납공간의 극대화를 느낄 설계 였답니다. 평형에 비해 넓다는 느낌이 강했어요. 가장 큰 평형은 59타입인데 A부터 C타입까지 있는데요. 가족단위 분들도 거주를 하실 수 있을 만큼 설계가 괜찮더라구요. 내부에 방이 다 떨어져 있다보니 가족들 간에도 사생활을 지키기 좋았구요. 시공이 잘 되어서 그런지 소음에 대한 걱정도 없구요.

은평 뉴트로시티 분양가

은평 뉴트로시티 위치로 봤을 때에도 역촌사거리에 자리를 잡는 만큼 앞으로의 호재들도 점차 활성화가 될 것으로 보이는데요. 생각 했던 것보다 훨씬 조건이 좋은 곳이라 그런지 투자를 하기에도, 분양을 받기에도 손색 없는 곳인 것 같네요. 처음에는 입지에 대해서 잘 아는 부분이 별로 없었는데요. 인근으로는 원흥지구와 은평 뉴타운도 가깝고 앞으로 발전 가능성이 높은 입지니까 발전 가능성으로 볼 때에도 높게 평가가 가능한 곳이랍니다.

역촌동 뉴트로시티

단지에서 가까이 스타필드, 이케아 같은 대형시설도 가까이 있는데요. 학부모 입장에서는 교육적인 면에서도 어렵지 않게 확인 할 수 있었어요. 교육환경은 초등학교만 해도 8년이고 중, 고등학교까지 10년이 넘는 학업생활을 이어가야 하는 아이들을 위해서 더 신경을 쓸 수 밖에 없겠죠. 학군만 해도 단지 인근에 20개구가 있어서 도보로도 다닐 수 있고, 평생학습관 및 영어도서관도 이용 가능한 거리라 교육적인 면에서 부족 하지 않았어요. 사교육이 중요한 요즘 학원가도 찾으시는 분들이 많으신데요. 수색이나 삼송 신도시 쪽으로 도심재개발이 진행이 될 예정이라 충분히 갖출 수 있답니다. 아이들에게 안좋은 유해시설도 없구요.

이정도면 모든 조건을 충족 시킬만한 단지라고 볼 수 있겠죠? 처음에는 지주택이 사업에 안정성 문제로 혹평을 들어 오기도 했었고, 중간에 토지매입이 잘못 되면 어쩌나 싶기도 했었는데요. 다행히도 이번에 주택법 개정을 통해서 안정적인 사업에 대한 이야기들을 들어 볼 수 있었어요. 사업체 모집을 위해서는 직접 관할구역에 신고를 하고 공개모집을 해야 하거든요. 손해배상 문제도 받을 수 있다니 전보다는 훨씬 더 안정적이라고 느꼈어요.

전매제한도 가능한 곳으로 청약통장 없이 분양 받는 곳이라 접근 하기도 편했는데요. 부담이 없으니까 따로 투자처가 되어도 좋겠다 싶었어요. 안정적인 내집마련에 조금 더 가까워 질 방법이 될 수 있겠네요. 요즘 부동산 대책으로 인해서 내집마련이 점점 어려워지고 있다고 생각 했는데요. 지주택이라면 충분히 가능한 곳이라고 생각이 들어요. 앞으로 느낄 시세차익도 기대가 되구요. 은평 뉴트로시티 은평구 아파트 중에서 눈길이 가던 이유는 분명히 보여지고 있었네요. 입지조건만 좋은 게 아니라 전매도 가능 하니까 투자 하시는 분들도 눈여겨 볼 수 있겠어요. 아무리 침체기라고 해도 단지가 괜찮은 곳들은 계속 생각이 나는데, 기회가 된다면 직접 방문 해서 그 조건들을 직접 느껴 보시길 바랍니다. 부동산 시장을 파악 하고, 흐름에 따라 거래를 알아 보고 있었지만, 이정도라면 미리 자리를 잡아 두면 나중에 GTX노선 개통이나 행정타운 등 완공 후가 더 기대가 되는 곳인 것 같아요. 놓친 다면 후회 할 수 있을 것 같아서 미리 알아 보고 방문 했는데 후회가 없답니다.